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PLAN LOCAL D’URBANISME DE VERQUIGNEUL

Le  Plan  Local  d’Urbanisme  (PLU)  définit  les  grandes  orientations  de  l’évolution  de  la  commune  pour  les  prochaines  années.  Il  pose  les  bases  et  assure  les  conditions  d’un  développement dynamique, harmonieux et durable, respectueux de l’environnement.

Le PLU est un document stratégique de planification urbaine, opérationnel et prospectif :

  • Il prévoit et organise l’avenir du territoire communal.
  • Il dessine la géographie de la ville de demain.
  • Il localise les emplacements réservés pour les voies, les ouvrages publics et les installations d’intérêt collectif.
  • Il préserve les zones agricoles et les zones de richesses naturelles.

Le PLU est un document réglementaire :

  • Il définit et réglemente l’usage des sols sur l’ensemble de la commune.
  • Il détermine  les  droits  à  construire  et  sert  de  référence  pour  l’instruction  des  diverses demandes d’occupation et d’utilisation du sol (certificats d’urbanisme, permis de construire,  …).

Le  PLU  est  un document  juridique  de  portée  générale.  Il s’impose  à  tous :  particuliers  et  administrations.

Le Plan Local d’Urbanisme comprend :

  • un rapport de présentation qui justifie tous les choix d’aménagement retenus et toutes  les règles fixées.
  • un projet d’aménagement et de développement durable (PADD) qui présente les grandes  options d’aménagement.
  • des orientations d’aménagement qui indiquent des principes d’aménagement sur la zone  d’extension de l’urbanisation.
  • un plan de zonage qui définit la vocation du sol : habitat, activité, agriculture, naturel.
  • un règlement qui apporte les réponses aux questions : Construire : où, quoi, comment ?
  • des  annexes  (pièce  écrite  +  pièces  graphiques)  qui  apportent  des informations  ou  des  contraintes  complémentaires  à  celles  définies  par  le  plan  de  zonage  ou  le  règlement
    (servitudes d’utilité publique, plans des réseaux d’assainissement et d’eau potable, …).
Carte PLU

Carte PLU

Legende PLU

Legende PLU

Definitions des zones - Prise en compte des risques

Definitions des zones – Prise en compte des risques